По розетке на сейчас - я бы посоветовал посмотреть ближайшую трансформаторную подстанцию, в них всегда есть ЩСН (щит на собственные нужды подстанции, освещение и проч). Подстанции всегда на балансе Мосэнерго, Ленэнерго и тд. Арендуешь у них 0,01 м.кв. наружной стены, в РУНН 0,4 кВ подключат твою розетку, и повесят счетчик. Ни согласования УК, ни голосования жильцов. Нужно только номер подстанции знать (Типа ТП-4123) для обращения в сетевую организацию.
С будущей Теслой сложнее - ей нужна мощность 50+ кВт, как для небольшого магазина. Тут уже аренда земли, договор техприсоединения и прочие сложности вплоть до реконструкции ТП, бюджет на это все значительный, и из кармана одного энтузиаста оплачивать такое не вариант, нужен нормальный инструмент на законодательном уровне. В эту сторону мы сейчас и думаем...
Ну я хочу сделать все по закону, по счётчику, по квитанции, чтобы никто не мог даже пикнуть.
Дальше, Дай Бог, будет уже Тесла!